一、什么是LPR

全称：贷款市场报价利率

时间：20年8月12工/农/建/中/邮，五家国有银行发布公告，8月25日对个人住房贷款批量转换，按照相关规定统一调整为LPR。

二、首批转换时间

2020年3月1日-2020年8月31日。

这次转换是按照19年12月的LPR报价利率来加减基点（BP），19年12月份的LPR报价是4.8。

三、转换方式对比

举例：以原来第一次调整使用LPR时为例，当时没有变化时基准利率是4.9，使用LPR后的报价是4.8，对比怎么切换

说明

看表格：

1.原来：基准利率上浮30%，也就是4.9%*1.3=6.37%

转换后： LPR4.8%+157个基点＝6.37%

转换后的房贷利率还是6.37%，利率保持不变

2.转换后157个基点固定永远不变，后期变化只会是LPR的变化

3.只要以后LPR变化，库存贷款的利率就会发生变化

4.LPR每月20号会更新，新贷款按照最新的市场报价利率执行。

5.库存的房贷，房贷执行的LPR每年更新一次，重新定价日有两种方式，有的银行执行自然年，有的是顺延年，比如按照自然年，这个时候新一年的LPR参考的是上一月12月20号的报价。假如今年12月20号新的报价低于4.8，变成4.6了，也就意味着LPR+157个基点就变成了LPR（4.6+157BP=6.17）